উচ্চ সুদের হার গত বছরের বেশির

ভাগ সময় ধরে মার্কিন বাড়ির বিক্রয়কে গভীর স্থবিরতার মধ্যে রেখেছিল। বাজার অনেক গলিত হওয়ার আগে এটি কিছুক্ষণ হতে পারে।

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটার্স শুক্রবার বলেছে , আমেরিকানরা গত বছর মাত্র চার মিলিয়নেরও বেশি পূর্বের মালিকানাধীন বাড়ি কিনেছে। এটি 1995 সালের পর থেকে সবচেয়ে কম এবং প্রায় পাঁচ মিলিয়নের বার্ষিক গতির চেয়ে অনেক কম যা করোনভাইরাস মহামারীর আগে সাধারণ ছিল।

বছরের শেষের দিকে বিক্রয় কিছুটা বেড়েছে, এক বছরের আগের তুলনায় ডিসেম্বরে 9.3 শতাংশ বেড়েছে। এই বৃদ্ধি সম্ভবত গ্রীষ্মে এবং প্রারম্ভিক পতনের মর্টগেজ হারে হ্রাসকে প্রতিফলিত করেছে - 30 বছরের নির্দিষ্ট হারের বন্ধকের জন্য গড়ে প্রায় 6 শতাংশ - যা ক্রেতাদের জন্য বাড়িগুলিকে আরও সাশ্রয়ী করে তুলেছে।

কিন্তু বন্ধকী হার প্রায় 7 শতাংশে উন্নীত হয়েছে ,

এবং বেশিরভাগ পূর্বাভাসকরা আশা করেন না যে তারা আগামী কয়েক মাসে খুব বেশি কমে আসবে। ওয়েলস ফার্গোর একজন অর্থনীতিবিদ চার্লি ডগার্টি বলেছেন, এটি এই বছর বাড়ির বিক্রয়ে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা কম।

তিনি বলেন, "আপনি দেখেছেন বিক্রি কিছুটা বাড়তে শুরু করেছে, কিন্তু এটি এখনও মন্থর। "আমি মনে করি না যে এটি সত্যিই শক্তিশালী বা শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের ইঙ্গিত দেয় যা আসতে চলেছে।"

মহামারী চলাকালীন বাড়ির দাম বেড়ে গিয়েছিল, কারণ আমেরিকানরা আরও জায়গা চেয়েছিল এবং রক-বটম সুদের হার ধার নেওয়া সহজ করেছিল। রিয়েল-এস্টেট এজেন্টরা উন্মত্ত বিডিং যুদ্ধের কথা বলেছিল কারণ ক্রেতারা উপলব্ধ বাড়ির জন্য প্রতিযোগিতা করেছিল।

সেই উন্মাদনা হঠাৎ বন্ধ হয়ে যায় যখন মুদ্রাস্ফীতির দ্রুত বৃদ্ধি ফেডারেল রিজার্ভকে কয়েক দশকের মধ্যে তাদের সর্বোচ্চ স্তরে সুদের হার বাড়াতে পরিচালিত করে। 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকীতে সুদের হার 2021 সালের শেষের দিকে 3 শতাংশের নিচে থেকে দুই বছর পরে প্রায় 8 শতাংশে উন্নীত হয়েছে।

উচ্চ মূল্য এবং উচ্চ সুদের হারের সংমিশ্রণ অনেকের জন্য

বাড়িগুলিকে ক্রয় করতে চায় না। এবং মালিকরা, যাদের মধ্যে অনেকেই হয় তাদের বাড়ি কিনেছিলেন বা তাদের বন্ধকী পুনঃতফসিল করেছিলেন যখন রেট কম ছিল, তাদের বিক্রি করার জন্য সামান্য প্রণোদনা ছিল। যে জায় কম এবং দাম উচ্চ রাখা.

এমন ইঙ্গিত রয়েছে যে আবাসন বাজার ধীরে ধীরে স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে আসতে পারে, কারণ জীবনের ঘটনাগুলি — নতুন চাকরি, নতুন বাচ্চা, বিবাহ, বিবাহবিচ্ছেদ — মালিকদের বিক্রি করতে বাধ্য করে এবং ক্রেতারা উচ্চতর ধারের খরচের সাথে সামঞ্জস্য করে৷ ইনভেন্টরিগুলি বেড়েছে, এবং সমীক্ষাগুলি আরও বেশি মালিকদের বিক্রি করার পরিকল্পনা দেখায়৷